Solution Home staging Valoriz Habitat pour
Louer
Le Home staging pour louer vite
et rentabiliser
Bailleurs professionnels & particuliers
- j’augmente l’attractivité
de mon bien sur un marché
hyperconcurrentiel
et en pleine évolution ; - Je transforme un bien vide
en logement meublé,
cela favorise ma rentabilité ; - Je réduis voire j’annule
le délai de vacance.
L’aménagement meublé ou la valorisation maintient la valeur locative de mon bien et m’offre un retour rapide sur investissement. J’optimise mes revenus locatifs en bénéficiant d’avantages fiscaux selon les régimes.
Le « prêt à louer » :
un marché
en plein essor !
La location meublée longue durée ou saisonnière constitue aujourd’hui une stratégie gagnante pour les bailleurs et investisseurs.
Le « prêt à louer » répond à de multiples besoins et comportements nouveaux :
missions professionnelles courtes ou longues durées, tourisme, étudiants, événementiel, évolutions familiales...
Le marché est en croissance constante !
* Les avantages liés à la location meublée
Une fiscalité avantageuse
Le statut LMNP* vous permet de déclarer vos loyers perçus en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers. Vous choisissez entre le régime micro-BIC ou le régime réel et cela vous octroie un avantage fiscal sous la forme d'un abattement forfaitaire ou la déduction de vos charges réelles (intérêts d’emprunt, frais de syndic, travaux, taxe foncière, etc.).
Aussi, le statut LMNP du bien meublé n’impacte pas la taxe sur la plus-value lors de la revente en LMNP. Vous pouvez être exonéré d’impôts pendant des années en générant un déficit foncier sans engager de frais supplémentaires.
La souplesse du contrat de bail
Contrairement à un logement vide, la durée minimum d’un bail est variable selon les cas de 1 à 12 mois . Vous bénéficiez de plus de souplesse pour changer de locataire, réaliser des travaux d’amélioration, ou réviser le loyer.
Des loyers plus élevés
Le loyer en LMNP est souvent de 10 à 30 % plus élevé qu’un logement nu. Le locataire gagne du temps, économise de l’argent, et réduit ses contraintes (pas de déménagement lourd, pas d'achat de mobilier...).
Il peut poser ses valises et s’installer !
Une plus grande attractivité
La location meublée avantage à la fois le propriétaire et le locataire et répond à un plus grand nombre de clients potentiels (professionnels, étudiants, demandeurs occasionnels, voyageurs, etc.)
La location en meublé avec ses nombreux avantages, répond à une nouvelle façon de vivre. Le Home staging en est le parfait allié pour vous aider à proposer votre bien sous son meilleur jour, cibler parfaitement vos futurs locataires et ainsi louer vite et mieux !
Pour en savoir plus sur les avantages de la location meublée :
https://www.legalstart.fr/fiches-pratiques/metiers-immobilier/avantage-location-meublee/
LMNP* : Location Meublée Non Professionnelle
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